페퍼로니피자 클럽

다음은 용산에 거주하시는 엔프피 M양의 실화를 바탕으로 합니다. 임대인 M양과 임차인 A씨는 22년 9월 전세 계약 종료를 앞두고 아래와 같은 대화를 나눴다. 임차인 : 저, 9월에 계약 종료죠? 계약갱신청구권 써서 2년 계약 연장하겠습니다. 임대인 : (어쩔 수 없이) 그렇게 하시죠. 대신 전세가는 조금 올릴게요. 임차인 : 네 그러면 5% 내에서 조금만 올리시죠. 임대인 : 알겠습니다. 그렇게 계약을 마치고 2개월 후.. 임차인 : 저 요즘 전세가가 너무 떨어지는 것 같은데요?? 뉴스 많이 보시죠?? 임대인 : 네 보고있기는한데 무슨 일이시죠? 임차인 : 저 전세가 5천만원만 내려주세요. 아니면 저 이 집 나가겠습니다. 임대인 : 아니, 2개월 전에 계약을 마쳤는데 무슨 말이세요? 임차인 : 아니면 ..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 25. 22:36

서울사랑상품권 1월 18~19일 7% 할인 발행 서울사랑상품권은 제로페이 가맹점에서 쓸 수 있는 상품권입니다. APP은 '서울페이'라는 APP을 사용하시면 됩니다. 서울페이 APP 사용법에 대해서는 아래 자세히 설명을 드리겠습니다. 서울사랑상품권을 살 수 있는 기회는 자주 오는것이 아닙니다. 지금과 같은 '설 연휴 국민들을 위한 차림 비용 보조' 라던지... 명분이 생겨야 서울시에서 발행합니다. 본질적인 이유는 서민경제에 대한 위로차원, 혹은 골목경제 활성화를 위함이 아닐까 생각됩니다. 요즘 금리다 뭐다 해서 분위기가 많이 파탄났으니까요ㅜㅜ (저 역시...) 어쨋든 결론적으로 이런 기회를 놓칠 수는 없습니다. 서울사랑상품권 어디서 어떻게 구매할까? 본론으로 들어가, 서울사랑상품권은 '서울페이'라는 APP..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 19. 13:09

자동차세 연납 10% 에서 7%로 줄었다. 동사무소에서 잠깐 일한 시간이 있었다. 당시에 세무파트에 있었는데, 자동차세 연납 고지서를 발급해주곤 했다. 자동차세 12개월 분은 기본적으로 6월, 12월 2차례에 나누어 부과되는데, 이를 1월에 미리 완납하면 할인해 주는 것이 정책의 골자였다. 유동성에 문제가 없는 사람이라면, 놓쳐서는 안될 혜택이라고 판단되었고 모르고 있던 사람들에게도 널리널리 알려 이를 실행하도록 도왔다. 그런데 그런 지방자치단체의 미덕도 점점 줄어들고 있는 것 같다. 지난해 10%까지 할인했던 연납 혜택이, 올 해는 7%로 줄었다. 그리고 25년까지 3%대로 줄어들 것이라고 한다. 자동차세 연납 공제 이자율은 왜 줄었을까? 결론부터 말하자면 돈 줄이기로 판단된다. 명분은 당연히 있다. ..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 18. 14:13

하향 사이클에 본격 진입하였다. 전세가 수요가 떨어질 수 밖에 없는 상황이다. 주변에 전세로 집을 살고 있는 친구들에게 물어보면 비슷한 대답이 나온다. 작년 이맘 때 전세 금리가 3% 이하였는데, 이번 달 6.7%까지 올랐다. 정책 대출로 1점대 금리에 계약을 했는데, 지금 2.5% 다... 금리가 멈출 줄 모르고 오르다보니 나오는 현상이다. 더 두려운 점은... 대한민국 금리가 현재 미국 대비 낮다는 점이다. 즉, 본원적으로 한국 금리는 미국 금리보다 높아야만 경제가 돌아갈 수 있는 구조인데, 한국 금리가 낮으니 정부는 이 구조를 어떻게든 바꿀 것이다... 그리고 그렇게 금리가 제자리를 찾아갈 때 쯤에는 어느 정도나 우리 생활에 어려움이 커질지... 눈 앞이 캄캄하다. 본인의 경우에도 전세 대출 4.1..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 12. 08:45

2023년 국토교통부 부동산 정책의 핵심 핵심은 3가지로 요약 가능하다. 1. 서울 대부분의 지역이 조정 및 투기지역에서 해제되었다. (강남, 서초, 송파, 용산 제외) 성동구. 강동구. 마포구가 해제되었다는 것이 큰 의미를 가진다고 생각된다. 2. 조정지역을 제외한 전 지역의 분양가 상한제가 폐지되었다.(전매제한 해제를 포함) 3. 둔촌주공은 강동구에 있으며, 둔촌주공의 전매제한은 해제된다. 2023년 국토교통부의 둔촌주공 살리기 정책에 관한 고찰 2023년 국토교통부에서 큰 결심을 했다고 판단된다. 이는 명목상의 이유라고 할 수 있는 '시장변화에 부응하는 부동산 시장 정상화', '서민 취약계층의 실수요를 고려' 에 기인한다고 볼 수도 있으나... 부동산 고어들 판단은 그렇지 않은 것 같다. 이는 철저..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 5. 08:52

부동산을 오르게 하는 요인 보통 정책이나 금리, 경기, 통화량에 부동산이 휘청인다고 생각하지만 본질적으로 이 말은 틀릴 수도 있다. 결국 부동산 가격에 영향을 주는 것은 경제학 시간에 배웠듯이 수요와 공급이다. 단, 공급의 경우 경기에 따라 그 양이 달라질 수 있고, 수요의 경우 정부 정책(금리 등)에 따라 변화할 수 있는 것이다. 그럼에도 불구하고 수요와 공급이라고 말하는 것은, 이것이 첫 번째 이유이고, 나머지는 날개요인이기 때문이다. 부동산 가격을 움직이는 수요와 공급. 그 수요와 공급을 움직이는 것은? 수요와 공급에 가장 큰 영향을 끼치는 것은 무엇일까? 정책이며, 그 중심에는 금리가 있다고 말하고 싶다. 현재 부동산 시장의 하강에도 가장 큰 영향을 준 것은 통화량도 KOSPI도 실업률도 물가도 ..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2023. 1. 2. 23:10

오늘은 "철산 자이 더 헤리티지" 를 5가지 관점에서 분석해 보았습니다. 🤔 청약 일정 입주 위치 및 기본 정보 물량 및 추첨방식 분양가 대출 가능성 1️⃣ 철산 자이 더 헤리티지 자이의 청약 일정 철산 더 헤리티지 자이는 12월 26일 (화) 부터 청약이 시작됩니다. 먼저 특별공급이 시작되고, 1순위 분양은 12월 27일 (수) 부터입니다. 제가 해당되는 청약 일자는 12월 28일 (목) 이 되겠네요. 광명시 시민이 아니니까요. 2️⃣ 철산 더 헤리티지 자이의 위치 및 입주 일자 요약하면, 경기 광명시 철산동에 위치하며, 총 23개 동으로 구성된 총 3804세대의 대단지 입니다. 3000세대가 넘어가다니 엄청나게 큰 단지라고 할 수 있지요~ 이 중에 일반분양은 1631세대가 해당되구요. 제가 주목하는 ..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2022. 12. 24. 10:17

오늘은 "강동 자이 헤리티지" 를 5가지 관점에서 분석해 보았습니다. 🤔 청약 일정 입주 위치 및 기본 정보 물량 분양가 대출 가능성 저 본인도 청약을 할지 말지? 고민하면서 진지하게 분석해 봤어요. 이제 시작합니다. 1️⃣ 강동 헤리티지 자이의 청약 일정 강동 헤리티지 자이는 12월 19일 (월) 부터 청약이 시작됩니다. 먼저 특별공급이 시작되고, 1순위 분양은 12월 20일 (화) 부터입니다. 제가 해당되는 청약 일자는 12월 21일 수요일이 되겠네요. 서울에 이사온지 아직 4개월차이니까요. 2️⃣ 강동 헤리티지 자이의 위치 및 입주 일자 요약하면, 서울 강동구 길동에 위치하며, 총 8개 동으로 구성된 총 1299세대의 대단지 입니다. ■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 서울특별시 강동구..

칼럼🤏🏼 "경제노트" 2022. 12. 18. 20:13